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台南商業區標售 每坪上看百萬 | 雲嘉南 | 地方 | 聯合新聞網
台南市政府昨天在南紡舉辦土地聯合標售說明會，吸引不少開發商前來。 記者修瑞瑩／攝影 分享 facebook 台南市政府昨天在南紡舉辦土地聯合標售說明會，吸引不少開發商前來。記者修瑞瑩／攝影 分享 facebook 台南市政府將標售市區精華地段的2萬6875坪土地，是近年標售最大筆，涵蓋平實營區、永康砲校及創意設計園區等7個地點，其中以平實營區的商業區土地最受矚目，預估每坪的標價可能突破百萬元。地政局表示，土地共分別26標，即日起到6月25日公告相關資訊，6月26日開標。市府昨天在南紡購物中心裡舉辦土地開發成果行銷及標熱銷商品優惠專區售宣傳說明會，雖然下午大雨，仍吸引不少開發商、建商前來。. } }); } 台南市東區平實營區是市區裡稀有的大塊空地。記者修瑞瑩／攝影 分享 facebook 地暢銷排行 最近流行產品政局局長陳淑美說，這次標售的主要是市地重劃完成後的抵費地，用來償付開發成本，都是公開招標，但一般人不理解加上有心人的操作，常會汙名化認為圖利財團，但並非如此。平實營區的商業區總面積約3657坪，每坪底價為85萬6000元，由於正位在南紡購物中心的對面，加網路人氣商品top10春節送禮推薦上附近地段因為生活機能便利，區內還有大型的平實公園，離高速公路又近，可以說是東區的金雞母，詢問度最高。有建商說，對這些釋出的土地躍躍欲試，其中平實營區的土地成本雖然高，但地段黃金，仍有利潤，屆時開標可能會大家搶。地政局表示，預計土地可標售到104億元以上，因為是抵費地等，價金將一半回饋給重劃區，一半進入台南市平均地權基金裡，做為後續土地開發，並熱賣產品人氣產品排行榜不會進市庫。
iPhone賣翻天，為什麼買蘋概股不保證獲利？
多年來，台灣由上游至下游的電子廠商，在蘋果供應鏈扮演重要角色，依據最新蘋果供應商年度報告，台灣廠商在前200大供應商中，就占了41家之多，其中股票在台上市櫃者就有38家，份量可見一斑；將所有名列蘋果供應商的個股市值相加，會發現總市值達到約11.4兆元，占台股總市值達到35%。由於名單中包含台積電、鴻海等國內市值數一數二的大型股，顯見蘋果一家客戶，對台灣股市就有舉足輕重的影響！
蘋概股漲或跌，外資這樣看…
為什麼蘋果新機一出，賣座通常「只是基本的」，但戰場轉到股市，卻不一定是股民賺錢的保證？外資券商近期舉辦的一場論壇，可以得到一部分答案。
「我們預期新iPhone將更強調影像功能的提升，所以像是鏡頭，三D元件等相關零組件，接下來將因此受益。」在瑞士信貸亞洲科技論壇上，瑞信亞太區科技研究部門主管Manish Nigam分析。
在頗受關注的被動元件方面，瑞信亞洲半導體研究主管 Randy Abrams 認為，此刻正值電子廠出貨旺季，即使扣除常見的重複下單，在中興通訊重回市場之後，被動元件供不應求的局面暫時應該無法緩解；Manish Nigam也補充，這一波供應吃緊的趨勢，預料將持續6至12個月。（推薦閱讀：美股漲10年，大到不能倒的科技龍頭股還能「牛」下去嗎？）
不過，有受益者當然也會有受害者，自從庫克接掌蘋果執行長以來，外界普遍認為蘋果控制供應商成本的要求更高，當蘋果拍板更改iPhone、iPad的最終規格，被蘋果砍單、壓低價格的供應商，當然要立即選擇接受新的議價結果，或是乾脆面對營收下滑、獲利銳減的巨大考驗，這也是從接下蘋果訂單那一刻開始，廠商就無法迴避的宿命。因此，投資人如果要追隨蘋果的腳步，從這些供應商尋寶，怎麼確認蘋果訂單，恐怕是最考驗功夫的難題！
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