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台南商業區標售 每坪上看百萬 | 雲嘉南 | 地方 | 聯合新聞網
台南市政府昨天在南紡舉辦土地聯合標售說明會，吸引不少開發商前來。 記者修瑞瑩／攝影 分享 facebook 台南市政府昨天在南紡舉辦土地聯合標售說明會，吸引不少開發商前來。記者修瑞瑩／攝影 分享 facebook 台南市政府將標售市區精華地段的2萬6875坪土地，是近年標售最大筆，涵蓋平實營區、永康砲校及創意設計園區等7個地點，其中以平實營區的商業區土地最受矚目，預估每坪的標價可能突破百萬元。地政局表示，土地共分別26標，即日起到6月25日公告相關資訊，6月26日開標。市府昨天在南紡購物中心裡舉辦土地開發成果行銷及標熱銷商品優惠專區售宣傳說明會，雖然下午大雨，仍吸引不少開發商、建商前來。. } }); } 台南市東區平實營區是市區裡稀有的大塊空地。記者修瑞瑩／攝影 分享 facebook 地暢銷排行 最近流行產品政局局長陳淑美說，這次標售的主要是市地重劃完成後的抵費地，用來償付開發成本，都是公開招標，但一般人不理解加上有心人的操作，常會汙名化認為圖利財團，但並非如此。平實營區的商業區總面積約3657坪，每坪底價為85萬6000元，由於正位在南紡購物中心的對面，加網路人氣商品top10春節送禮推薦上附近地段因為生活機能便利，區內還有大型的平實公園，離高速公路又近，可以說是東區的金雞母，詢問度最高。有建商說，對這些釋出的土地躍躍欲試，其中平實營區的土地成本雖然高，但地段黃金，仍有利潤，屆時開標可能會大家搶。地政局表示，預計土地可標售到104億元以上，因為是抵費地等，價金將一半回饋給重劃區，一半進入台南市平均地權基金裡，做為後續土地開發，並熱賣產品人氣產品排行榜不會進市庫。
申領中國居住證若被強制除籍會變成兩岸人球？
中國開放港澳台居民申辦居住證至今已將近2周的時間，陸委會研擬相關因應作為之際，或許也得考量是否損及申辦台人的權益問題。（圖片來源／pixabay）
中國9月開始開放港澳台居民居住證申請，開放申請至今僅不到2周的時間，國台辦方面宣稱，已經有超過2萬餘名台灣人申領居住證。然而，陸委會方面研擬修法增訂條例，要求申領居住證的台灣人須向主管機關申報登記，否則將面臨罰緩。
陸委會擬修法要求申辦居住證者申辦登記
陸委會方面考量台灣人赴中工作或求學需求，可能會基於生活方便而申辦居住證，但仍認為，中國居住證是中國透過經濟、社會融合，企圖削弱中華民國主權的統戰作為，因此研擬修訂《兩岸人民關係條例》，採取申報登記制，讓配套措施更完備。
另一方面，根據《兩岸人民關係條例》第9-1條規定，台灣地區人民不得在中國地區設有戶籍或領用護照，若違反規定，除經有關機關認有特殊考量必要外，喪失臺灣地區人民身分及其在臺灣地區選舉、罷免、創制、複決、擔任軍職、公職及其他以在臺灣地區設有戶籍所衍生相關權利，並由戶政機關註銷其台灣地區之戶籍登記。
對此，陸委會指出，由於中國居住證申辦規定並不包括要在中國入籍，因此台灣人申辦中國居住證不會違反兩岸條例，也就是說，台人申領居住證並沒有除籍疑慮。
強制將申辦居住證台人除籍？
雖然陸委會的態度是如此，但已經有立委研擬提案修兩岸條例，讓有申辦中國居住證的台灣人註銷在台戶籍。目前已有包括民進黨立委王定宇提出相關修法法案，並已完成連署，只是，他憂心法案會讓台商及在中國的台灣人變成夾心餅乾，也怕影響國安及國家忠誠度上的平衡，因此還要與行政部門討論後，才會決定是否提出。
除了王定宇外，時代力量黨團也有同樣的修法提案，黨團總召徐永明指出，除了要求強制登記外，也應該修法將申領居住證者凍結戶籍或除籍，不過，這部分同樣也得再拜訪陸委會及與行政機關討論。
由於按照兩岸條例來看，申辦居住證者確實沒有違反規定，不會有註銷台灣戶籍的問題產生，如果用強硬手段除籍，恐怕會面臨相當大的爭議，包括政府可能被除籍者提告，因而需打憲法官司，甚至會讓在中國的台灣人變成兩岸人球，因此政府在此議題上的處理不得不慎；陸委會方面目前已預定在14日，與執政黨團討論攸關中國核發港澳台居住證的相關因應作為。
面臨課稅問題和是否持有居住證無直接關聯
而除了相關因應作為，陸委會早在先前就不斷提醒，申領居住證可能增加稅務、社保方面之負擔。但國台辦方面則不斷強調，港澳台居住證申領辦法和相關稅收規定沒有對應關係，也就是台灣民眾不會因申領居住證而改變在中國的納稅身份與義務，也不會被要求負有全球所得納稅義務。
事實上，按照《港澳台居民居住證申領發放辦法》，台灣居民在中國居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的都可以申領。回過頭看中國將在明年起實施的《個人所得稅法修正草案》，當中明定，依循國際慣例採居民個人與非居民個人概念，課稅身分從現行的住滿1年，改為有住所，或無住所但1年內住滿183天，在中國境內外的所得均須申報所得稅。
換句話說，按照中國新修訂的個人所得稅法規定，基本上只要居住滿183天就得依規定納稅，對於在中國長期工作的台商而言，只要會待超過183天以上，即便沒有申辦居住證，也符合繳稅義務。
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